针对南昌商品房销售的现状，本栏目记者对南昌目前在售楼盘进行了系列调查。近日，记者来到了位于九湾新城幸福路168号的远洋天著。
在远洋天著的广告宣传册上记者看到，在楼盘地址位置上，标注该楼盘位于湾里一中旁的字样。无论是在宣传册中，还是这位销售顾问的推销话术上，都不断在将该楼盘与湾里一中挂钩。
相关法规：
根据《房地产广告发布规定》第十八条规定：“房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”
远洋天著销售顾问这样的推销方式无疑是在打擦边球。现场记者询问是否有价格公示表时，该销售顾问声称楼盘没有进行价格公示 。
相关法规：
2019年10月31日，江西省住房和城乡建设厅所出台《关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知》，对“一房一价”有明确规定，房地产开发企业或委托中介机构销售新建商品房的，应在商品房销售大厅显著位置集中公示和警示相关信息。
令记者感到奇怪的是：在其公示栏中，明确看到了该楼盘的商品房价格公示表 ，可这位销售顾问却声称没有？在随后的沟通中，答案似乎浮出了水面。
原来根据这位销售顾问所算的价格，这套5号楼4单元402号的商品房，折后价格约为138万 ，而且是优惠了7万左右 。
而记者却在其售楼大厅一个小隔间的公示栏中，发现这套5号楼4单元402号的商品房毛胚价为11429.51 元。计算得出的总价为131.0393万 元。
如果按照销售顾问的算法，加上其不打折的7 万元，他给出的销售价格硬是比公示的价格高了约14万 。
相关法规：
根据《商品房销售明码标价规定》第十三条，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。
远洋天著的这种看似优惠打折，实则价外有价的做法，不仅令购房者的购房体验大打折扣，还涉嫌违规操作。针对此事，本栏目也会将情况反映至相关部门，持续关注。
