近年来，随着红谷滩区域的快速发展，房价也已经高达2万元/㎡，相比于5年前的红谷滩，房价上涨了近3成。有了红谷滩的成功经验，象湖新城等新版块是近年来南昌重点打造的区域，在这些区域中，新盘的数量不断增加，但在面对层出不穷的新盘时，购房者要理智选房，避免入坑。
这不，最近我们接到网友的投诉，新城高速昱江来，未拿预售就违规认筹，到底是怎么回事呢？
未拿预售，冻结存款
近日，我们就收到了网友的咨询，“新城高速昱江来要求在银行卡中冻结5000元，开盘时可以享受10000元的优惠活动。但我在网上没有看到它的预售证，这样是合法的吗？”
新城高速昱江来楼座图
新城高速昱江来位于位于南昌县文山三路以南、河洲路以东，临建（售楼部）为两层建筑，建筑面积1132.93平米。新城高速昱江来楼盘总共874户， 预计2月底开盘，首开8、9#，面积为90、105㎡的三房，2023年4月交房。
据网友介绍，当他大致了解过楼盘信息之后，置业顾问表示：“我们目前还在认筹，在正式开盘之前还可以参加定存5000元，开盘后享10000元的优惠活动，参与定存可优先选房。钱还在你自己卡上，但是被冻结了，暂时不能随意取用。在项目开盘后，如果没有选中房，冻资款会在7个工作日解冻。”
项目样板间
“当时想着多看几个楼盘比较一下，所以就没交钱。回家之后我在网上再次查了一遍我看过的楼盘的信息，发现新城高速昱江来在网上根本就查不到它的预售证信息，未领预售就变相认筹，这样算不算违规？”网友质疑。
针对网友的疑惑我们进行了核实，在南昌县房管局上确实查不到新城高速昱江来的预售证就信息，小编致电售楼处，置业顾问也表示还没领到预售证。截止发稿前，在南昌县房管局上是仍然查不到新城高速昱江来8、9#的预售信息。
楼市营销花样繁多，购房者要警惕
存抵金、认筹金、定金、预订款、验资款……当前，楼市上各大楼盘开盘前，购房者得交一堆各种名目的钱。这些钱，或者是由开发商收取，或者是由开发商通过第三方收取，有的能退、有的不能退，基本上是开发商说了算，让购房者很是头晕。
根据国家规定：“开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”所以，楼盘在未取得《预售许可证》的情况下，不得任何方式进行商品销售。
在看房时，许多置业顾问会夸大其词，让购房者产生一种“现在不交钱就可能买不到心仪房子”的错觉，许多购房者也就会冲动消费。面对这种情况，购房者需要时刻保持理性和冷静，审慎选择，以免落入请君入瓮的套路之中。
此举或将给品牌打上污点
新城高速昱江来，是由新城与高速联合开发。新城控股集团于2015年上市，位于中国房地产行业前列。已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团 ，主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目,在南昌也开发了包括新城吾悦广场、新城公馆、新城悦隽时代等多个项目。
高速则是江西高速公路投资集团有限公司，是江西的本土品牌。作为江西省唯一的高速公路上市公司，公司将充分利用集团公司资源和发挥自身优势，并且未来有望成为江西省道路资产的整合平台。而新城高速昱江来则是两个集团的首次合作，但是未拿预售许可证就变相认筹锁客的操作，通过打法律擦边球的方式开展业务，或将为新城和高速品牌打上污点。
