“去年初，南昌红谷滩区就开始整治人防车位的违规售卖（行为），但有些开发商却没动静，甚至不愿退还新买的人防车位的钱款。”日前，南昌美的·悦江府业主常先生向晨报3·15维权热线反映，近来美的·悦江府前期通知他收房，但因购买人防车位10万元钱款的未退一事，如今一直僵持着，“3·15维权日在即，希望相关部门能有所重视，解决我们业主的切身问题。”
投诉：人防车位被当普通车位售卖业主却毫不知情
“本来是交房了，但因人防车位的事情，现在还没有去签字拿钥匙，也没有交房。”3月2日，南昌美的·悦江府业主常先生向记者介绍，他在2019年3月购买了一套美的·悦江府的商品房，买房的同时，他又花费了10万元购买了一个地下停车泊位。
“当时销售人员丝毫没有提过人防车位的问题，交了钱就直接和我们签订了一份《地下车位使用权出让协议》。”常先生气愤地回忆道，直到快交房之时，他才发现自己购买的并非普通车位，而是人防车位，法律规定是不能进行售卖的，“这不就是在欺骗我们业主吗？”
有相同遭遇购买人防车位的业主们对此表示不满，提出许多质疑的声音。“当初我们买车位时候，为什么不说清楚这是人防车位？如果当时我们知道肯定是不会买的。”“开发商难道不知道人防车位不能售卖吗？”
协商：退款或租赁人防车位均被拒绝
既然毫不知情地买到了人防车位，那该怎么办？常先生找到了9名与他有相同遭遇的业主，他们多次找到开发商，提出退款或以租赁形式租用人防车位的解决方案，但均遭开发商拒绝。
通过业主们，记者了解到，今年2月，美的·悦江府开发商曾给出过解决方案，即“免除5年的车位管理费作为补偿”。对于这一方案，包括常先生在内的多名业主表示不能接受。
“我大概算了一下，车辆管理费费是90元/月，5年也才5400元。我10万元买了个不能卖的车位，他们竟想用5千多元就打发我们，这是美的开发商该有的担当吗？”有着相同遭遇的业主鄢先生说。
记者采访了解到，这些业主购买一个人防车位的价位为6～10万不等。
开发商：将统计购买人防车位的业主数量
3月2日上午，在美的·悦江府的地下停车场现场，记者注意到，在该停车场出入口及车位周边的墙体上看到印有红色的“人民防空设施”或者“人防区域”等字样十分醒目。同时，该人民防空工程的建筑面积达11354平方米。
随后，记者联系上了该楼盘负责人罗先生，该负责人对违规销售人防车位一事未做出正面回应，并承诺将在当日内再联系并反馈相关情况。
当日18时许，自称是该楼盘的一名工作人员向记者回复称，此事需要统计购买人防车位的业主数量，并将向上级汇报，届时将会进行书面回复。
人防办：人防车位无产权不能买卖
3月2日，记者采访了南昌县人民防空办公室，该办一名张姓负责人员表示，根据规定人防车位只允许短期租赁，每次合同期不得超过5年。
该负责人称，“人防车位没有产权的，当然就不能进行买卖。由于人防办没有执法权限，无法解除双方合同，建议消费者通过法律途径去解决。”
就此投诉，盈科南昌律师事务所曾毅律师分析道，“因为人防车位不能售卖，所以开发商与业主签订的出让协议也就是无效的，业主可以向法院起诉申请解除合同。”
关于人防车位的最新动态消息，常先生等业主们了解到，2020年初，红谷滩发布了《关于进一步深入开展摸排红谷滩住宅小区人防车位变卖的通知》，“依法结合民用建筑修建的防空地下室是国家强制要求配套建设的人防工程，属于国防工程和社会公益设施，任何单位和个人不得买卖或者以长期出租使用权的名义变相买卖防空地下室，在目前国家对防空地下室产权尚未明确的情况下，防空地下室平时使用只允许短期租赁每次租赁合同期不得超过5年。”
对此，购买了美的·悦江府人防车的业主们希望相关部门也能重视起来，查处开发商出售人防车位的违规行为。
关于这起买卖人防车位的维权投诉，晨报记者将进行持续关注。
